Vermietete Neubau-Wohnung als Kapitalanlage
Bollstrasse 4, 5417 Untersiggenthal, Schweiz
Sie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, welche sich ideal als Kapitalanlage eignet?
Dann ist diese bereits vermietete Eigentumswohnung die perfekte Möglichkeit für Sie, um stressfrei dank 5 Jahren Neubaugarantie in Ihre Zukunft zu investieren.
Die Neubauwohnung liegt im Bezirk Baden und ist verkehrstechnisch gesehen optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.
• Baden 3,5 km
• Bremgarten 20 km
• Dietikon 17 km
• Spreitenbach 14 km
• Zürich Hauptbahnhof 27 km
• Aarau 27 km
Die Lage ist durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen und deshalb bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Bushaltestelle liegt nur 150 Meter von der Wohnung entfernt, zum Bahnhof Turgi sind es 1,4 und zum Bahnhof Baden nur 4,4 Kilometer.
Objektvideo
Der hohe Ausbaustandard ist ein zusätzliches Plus dieser Liegenschaft.
Wichtige Eckdaten:
• 23 m2 grosse Terrasse!
• 2 separate Nasszellen
• Wohn-, Esszimmer und Korridor mit pflegeleichten Keramikplatten
• Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Fussbodenheizung (Fernwärme)
• Voll umfängliche Elektrosensoren in der ganzen Wohnung
• Steamer
• Geschirrspüler
• Backofen
• Induktionsherd
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Wäscheturm in der Wohnung
• Und vieles mehr
Die monatlichen Mietzinseinnahmen betragen momentan Brutto CHF 2130.-. Die aktuelle sehr angenehme Mieterschaft muss übernommen werden. Der Tiefgaragen-Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Mieterschaft wird die Liegenschaft nur seriösen und geprüften Interessenten gezeigt.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Hubli & Partner Team
Objekt Galerie
1266 m²
Grundstückfläche
85.5 m²
Hauptnutzfläche
35 m²
Nebennutzfläche
Grundrisse
Übersicht
Baujahr
2021
Kubatur
Parkplätze
1 Tiefgaragenparkplatz ist nicht im Preis inbegriffen.
Heizung
Zentralisierte Heizung durch Fernwärme gespiesen.
Etage
1
Extras
Feinsteinzeugplatten in Eichenparkett-Optik in Küche und Wohnzimmer, LED Spots im Eingang und Küchenbereich, neue Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd, grosse Terrasse mit schöner Aussicht, sehr zentrale Lage.
Distanzen
ÖV
180 m
Einkaufen
700 m
Post
1800 m
Bank
850 m
Autobahn
7900 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
2400 m
Sekundarschule
1900 m
Bezirkschule
1900 m
Kantonsschule
5800 m
Berufsschule
5100 m
Verkauf
Verkaufspreis
CHF 760'000.-
Bemerkungen zum Verkauf:
Exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Hinweis
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.