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Vermietete Neubau-Wohnung als Kapitalanlage

Bollstrasse 4, 5417 Untersiggenthal, Schweiz

Sie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, welche sich ideal als Kapitalanlage eignet?
Dann ist diese bereits vermietete Eigentumswohnung die perfekte Möglichkeit für Sie, um stressfrei dank 5 Jahren Neubaugarantie in Ihre Zukunft zu investieren.

Die Neubauwohnung liegt im Bezirk Baden und ist verkehrstechnisch gesehen optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.

• Baden 3,5 km
• Bremgarten 20 km
• Dietikon 17 km
• Spreitenbach 14 km
• Zürich Hauptbahnhof 27 km
• Aarau 27 km

Die Lage ist durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen und deshalb bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Bushaltestelle liegt nur 150 Meter von der Wohnung entfernt, zum Bahnhof Turgi sind es 1,4 und zum Bahnhof Baden nur 4,4 Kilometer.

Objektvideo

Der hohe Ausbaustandard ist ein zusätzliches Plus dieser Liegenschaft.
Wichtige Eckdaten:

• 23 m2 grosse Terrasse!
• 2 separate Nasszellen
• Wohn-, Esszimmer und Korridor mit pflegeleichten Keramikplatten
• Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Fussbodenheizung (Fernwärme)
• Voll umfängliche Elektrosensoren in der ganzen Wohnung
• Steamer
• Geschirrspüler
• Backofen
• Induktionsherd
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Wäscheturm in der Wohnung
• Und vieles mehr

Die monatlichen Mietzinseinnahmen betragen momentan Brutto CHF 2130.-. Die aktuelle sehr angenehme Mieterschaft muss übernommen werden. Der Tiefgaragen-Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Mieterschaft wird die Liegenschaft nur seriösen und geprüften Interessenten gezeigt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Hubli & Partner Team

Objekt Galerie

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1/17

1266 m²

Grundstückfläche

85.5 m²

Hauptnutzfläche

35 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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Übersicht

Baujahr

2021

Kubatur

Parkplätze

1 Tiefgaragenparkplatz ist nicht im Preis inbegriffen.

Heizung

Zentralisierte Heizung durch Fernwärme gespiesen.

Etage

1

Extras

Feinsteinzeugplatten in Eichenparkett-Optik in Küche und Wohnzimmer, LED Spots im Eingang und Küchenbereich, neue Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd, grosse Terrasse mit schöner Aussicht, sehr zentrale Lage.

Distanzen

ÖV

180 m

Einkaufen

700 m

Post

1800 m

Bank

850 m

Autobahn

7900 m

Kindergarten

350 m

Primarschule

2400 m

Sekundarschule

1900 m

Bezirkschule

1900 m

Kantonsschule

5800 m

Berufsschule

5100 m

Verkauf

Verkaufspreis

CHF 760'000.-

Bemerkungen zum Verkauf:

Exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

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Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74

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