NEUBAU Modernes und komfortables Wohnen in Untersiggenthal

Bollstrasse 4, 5417 Untersiggenthal, Schweiz

Sie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf eignet?

Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie geeignet. Das Bijou liegt im Bezirk Baden und ist somit verkehrstechnisch gesehen optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.

• Baden 5 km
• Bremgarten 20 km
• Dietikon 17 km
• Spreitenbach 14 km
• Zürich Hauptbahnhof 27 km
• Aarau 27 km

Die Lage ist durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen.

Objektvideo

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten. Komfort und Lebensqualität stehen in dieser Wohnung an erster Stelle. Der braune Keramikplattenboden in Eichenholzoptik aus Italien ist schon beim Betreten der Wohnung ein Blickfang. Er ist im Wohn- und Esszimmer sowie im Entrée verlegt. Der Boden ist nicht nur optisch eine Augenweide, sondern auch noch pflegeleicht! Das Entrée und der Küchenbereich werden mit stromsparenden LED-Spots ausgeleuchtet.

Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, welcher dem Raum eine heimelige Ambiance verleiht. Die Nasszelle ist mit modernen anthrazitfarbigen Keramikplatten versehen, welche den Style der Wohnung perfekt aufnehmen und abrunden. Das Bad ist mit einer Dusche und zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier auch der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Im Winter sind dank der Fussbodenheizung warme Füsse garantiert. Die offene Küche mit echter Granitstein Abdeckung ist mit folgenden neuwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet:

• Geschirrspüler
• Backofen
• Induktionsherd
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Steamer
• Dampfabzug

Vom Wohn- und Esszimmerbereich aus geniessen Sie den wunderbaren Ausblick auf die 24 m2 grosse Terrasse.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Der Lift liegt nur etwa 3 Meter vom Parkplatz entfernt. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift zur Wohnung. Im Kaufpreis inbegriffen bietet dieses exklusive Angebot zudem ein grosses Kellerabteil, welches mit zwei Steckdosen versehen ist.

Eckdaten:
• NWF (Nutzbare Wohnfläche) 85.5 m2
• Balkon 23.9 m2
• Keller 12.1 m2
• Brutto zu Ihrer Verfügung 121.5 m2

Diese Wohnung wird vorraussichtlich demnächst vermietet!

Sind Sie interessiert? Keine Bilder ersetzen eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen können!

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Hubli & Partner GmbH - Team

Objekt Galerie

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1266 m²

Grundstückfläche

85.5 m²

Hauptnutzfläche

35 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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Übersicht

Baujahr

2021

Kubatur

Parkplätze

1 Tiefgaragenparkplatz ist nicht im Preis inbegriffen.

Heizung

Zentralisierte Heizung durch Fernwärme gespiesen.

Etage

1

Extras

Feinsteinzeugplatten in Eichenparkett-Optik in Küche und Wohnzimmer, LED Spots im Eingang und Küchenbereich, neue Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd, grosse Terrasse mit schöner Aussicht, sehr zentrale Lage.

Distanzen

ÖV

180 m

Einkaufen

700 m

Post

1800 m

Bank

850 m

Autobahn

7900 m

Kindergarten

350 m

Primarschule

2400 m

Sekundarschule

1900 m

Bezirkschule

1900 m

Kantonsschule

5800 m

Berufsschule

5100 m

Verkauf

Verkaufspreis

CHF 760'000.-

Bemerkungen zum Verkauf:

Exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

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Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74