Reserviert

NEUBAU Modernes und komfortables Wohnen in Untersiggenthal

Bollstrasse 6, 5417 Untersiggenthal, Schweiz

Sie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf eignet?

Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie geeignet. Das Bijou liegt im Bezirk Baden und ist somit verkehrstechnisch gesehen optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.

• Baden 5 km
• Bremgarten 20 km
• Dietikon 17 km
• Spreitenbach 14 km
• Zürich Hauptbahnhof 27 km
• Aarau 27 km

Die Lage ist somit durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen.

Objektvideo

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten. Komfort und Lebensqualität stehen in dieser Wohnung an erster Stelle. Der braune Keramikplattenboden in Eichenholzoptik aus Italien ist schon beim Betreten der Wohnung ein Blickfang. Er ist im Wohn- und Esszimmer sowie im Entrée verlegt. Der Boden ist nicht nur optisch eine Augenweide, sondern auch noch pflegeleicht!

Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, welcher dem Raum eine heimelige Ambiance verleiht. Die Nasszelle ist mit modernen anthrazitfarbigen Keramikplatten versehen, welche den Style der Wohnung perfekt aufnehmen und abrunden.

Im Winter sind dank der Fussbodenheizung warme Füsse garantiert. Die offene Küche mit echter Granitstein Abdeckung ist mit folgenden neuwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet:

• Geschirrspüler
• Backofen
• neuer Herd
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Steamer
• Dampfabzug

Beim Kochen sorgt ein grosses Fenster für Tageslicht. Von der Küche aus geniessen Sie den Ausblick auf den gesamten Wohn- und Esszimmerbereich bis hinaus auf den 15 m2 grossen Balkon.

Der Waschturm (Waschmaschine, Tumbler) ist in einer dezent und genial platzierten Nische im Bad untergebracht.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Der Gebäude-Eingang liegt nur 3 Meter vom Parkplatz entfernt. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift in die Wohnung. Der Abstellplatz in der Tiefgarage befindet sich ca. 3 Meter vom Gebäude-Eingang, von wo man die Wohnung bequem mit dem Lift erreicht. Im Kaufpreis inbegriffen bietet dieses exklusive Angebot zudem ein grosses Kellerabteil, welches mit zwei Steckdosen versehen ist.

Eckdaten:
• NWF (Nutzbare Wohnfläche) 64 m2
• Balkon 15 m2
• Keller 10 m2
• Brutto zu Ihrer Verfügung 89 m2

Die Wohnung werden wir vermutlich demnächst vermieten. Falls Sie an diesem Objekt als Kapitalanlage interessiert sind, ist dies ein zusätzlicher Bonus. Möchten Sie die Wohnung zum Eigenbedarf nutzen? Dann treten Sie mit uns noch heute in Kontakt.

Keine Bilder ersetzen eine Besichtigung. Am besten kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen können.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Hubli & Partner GmbH - Team

Objekt Galerie

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1/17

1266 m²

Grundstückfläche

64 m²

Hauptnutzfläche

25 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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Übersicht

Baujahr

2021

Kubatur

Parkplätze

1 Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden.

Heizung

Fernwärme Bodenheizung

Extras

Lift, grosser Balkon, Einbauschrank, begehbare Dusche, hochwertiger Keramikplattenboden in Holzoptik, Eichenparkett im Schlafzimmer, Neubau-Wohnung, elektronische Rolladen, Steamer, Geschirrspüler, Backofen,Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschturm in der Wohnung

Distanzen

ÖV

50 m

Einkaufen

700 m

Post

700 m

Bank

800 m

Autobahn

6500 m

Kindergarten

1100 m

Primarschule

1000 m

Sekundarschule

1000 m

Bezirkschule

1000 m

Kantonsschule

5900 m

Berufsschule

4000 m

Verkauf

Verkaufspreis

Reserviert

Bemerkungen zum Verkauf:

Exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

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Hubli & Partner

+41 56 491 91 74