Reserviert
NEUBAU Modernes und komfortables Wohnen in Untersiggenthal
Bollstrasse 4, 5417 Untersiggenthal, Schweiz
Sie suchen eine moderne, zentral gelegene Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf eignet?
Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie geeignet. Das Bijou liegt im Bezirk Baden und ist somit verkehrstechnisch gesehen optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.
• Baden 5 km
• Bremgarten 20 km
• Dietikon 17 km
• Spreitenbach 14 km
• Zürich Hauptbahnhof 27 km
• Aarau 27 km
Die Lage ist somit durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz sehr gut erschlossen.
Objektvideo
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten. Komfort und Lebensqualität stehen in dieser Wohnung an erster Stelle. Der braune Keramikplattenboden in Eichenholzoptik aus Italien ist schon beim Betreten der Wohnung ein Blickfang. Er ist im Wohn- und Esszimmer sowie im Entrée verlegt. Der Boden ist nicht nur optisch eine Augenweide, sondern auch noch pflegeleicht!
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, welcher dem Raum eine heimelige Ambiance verleiht. Die Nasszelle ist mit modernen anthrazitfarbigen Keramikplatten versehen, welche den Style der Wohnung perfekt aufnehmen und abrunden.
Im Winter sind dank der Fussbodenheizung warme Füsse garantiert. Die offene Küche mit echter Granitstein Abdeckung ist mit folgenden neuwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet:
• Geschirrspüler
• Backofen
• neuer Herd
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Steamer
• Dampfabzug
Beim Kochen sorgt ein grosses Fenster für Tageslicht. Von der Küche aus geniessen Sie den Ausblick auf den gesamten Wohn- und Esszimmerbereich bis hinaus auf den 15 m2 grossen Balkon.
Der Waschturm (Waschmaschine, Tumbler) ist in einer dezent und genial platzierten Nische im Bad untergebracht.
Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Der Gebäude-Eingang liegt nur 3 Meter vom Parkplatz entfernt. Von hier aus gelangt man bequem mit dem Lift in die Wohnung. Der Abstellplatz in der Tiefgarage befindet sich ca. 3 Meter vom Gebäude-Eingang, von wo man die Wohnung bequem mit dem Lift erreicht. Im Kaufpreis inbegriffen bietet dieses exklusive Angebot zudem ein grosses Kellerabteil, welches mit zwei Steckdosen versehen ist.
Eckdaten:
• NWF (Nutzbare Wohnfläche) 64 m2
• Balkon 15 m2
• Keller 10 m2
• Brutto zu Ihrer Verfügung 89 m2
Die Wohnung werden wir vermutlich demnächst vermieten. Falls Sie an diesem Objekt als Kapitalanlage interessiert sind, ist dies ein zusätzlicher Bonus. Möchten Sie die Wohnung zum Eigenbedarf nutzen? Dann treten Sie mit uns noch heute in Kontakt.
Keine Bilder ersetzen eine Besichtigung. Am besten kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen können.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Hubli & Partner GmbH - Team
Objekt Galerie
1266 m²
Grundstückfläche
64 m²
Hauptnutzfläche
25 m²
Nebennutzfläche
Grundrisse
Übersicht
Baujahr
2021
Kubatur
Parkplätze
1 Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden.
Heizung
Fernwärme Bodenheizung
Extras
Lift, grosser Balkon, Einbauschrank, begehbare Dusche, hochwertiger Keramikplattenboden in Holzoptik, Eichenparkett im Schlafzimmer, Neubau-Wohnung, elektronische Rolladen, Steamer, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschturm in der Wohnung
Distanzen
ÖV
50 m
Einkaufen
700 m
Post
700 m
Bank
800 m
Autobahn
6500 m
Kindergarten
1100 m
Primarschule
1000 m
Sekundarschule
1000 m
Bezirkschule
1000 m
Kantonsschule
5900 m
Berufsschule
4000 m
Verkauf
Verkaufspreis
Reserviert
Bemerkungen zum Verkauf:
Exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Hinweis
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.