Freistehendes Einfamilienhaus in Rudolfstetten

Zelgrankstrasse 13, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg, Schweiz

Sie suchen nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, lauschigen Garten und viel Platz zum Ausleben?

Dann ist diese neurenovierte Liegenschaft perfekt für Sie geeignet. Die sonnige Wohlfühloase liegt im Bezirk Bremgarten und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Wichtige Agglomerations- sowie Verkehrsknotenpunkte liegen im näheren Umkreis.

• Baden 15 km
• Bremgarten 8 km
• Dietikon 6 km
• Spreitenbach 9 km
• Zürich Hauptbahnhof 18 km
• Aarau 33 km

Die Lage ist durch den öffentlichen Verkehr und das Strassenverkehrsnetz gut erschlossen.

Objektvideo

Das neurenovierte Haus befindet sich in einem Einfamilienhausquartier mit freier Sicht ins Grüne. Das gesamte Haus ist mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet. Das Entrée sowie der 1. Stock werden mit stromsparenden LED-Spots ausgeleuchtet. Der Boden ist nicht nur optisch eine Augenweide, sondern auch sehr pflegeleicht und weist eine gute Resistenz gegen Sonnenlicht auf.

Die neue, offene Küche im Erdgeschoss ist mit folgenden neuwertigen Geräten ausgestattet:

• Backofen
• Steamer
• Geschirrspülmaschine
• Induktionsherd

Beim Kochen spenden hier grosse Fenster viel Tageslicht. Vom Esszimmer aus, welches in der Küche integriert ist, geniessen Sie den Ausblick auf den gesamten Wohnzimmerbereich mit Cheminée bis hinaus auf die Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. Auf diesem Geschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche.


Der Eichenparkett in allen drei Zimmern in der 1. Etage verleiht den Räumen eine heimelige und ruhige Ambiance. Die zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten und die Ferne. Das Bad ist mit einem Doppellavabo, WC und einer Badewanne ausgestattet und die grauen Keramikplatten nehmen den Stil der Wohnung perfekt auf.

Im Waschraum im Untergeschoss sind die Waschmaschine und eine separate Gefriertruhe platziert. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein überaus grosser, abschliessbarer Werkstattraum und ein separater Keller. Eine Garagenbox und 2 Aussenparkplätze sind zudem im Kaufpreis inbegriffen.


Eckdaten:
• NWF (Nutzbare Wohnfläche) 130 m2
• Balkon 8 m2
• Keller 70 m2
• Brutto zu Ihrer Verfügung 190 m2

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich auch hervorragend für Familien oder Paare. Sind Sie an diesem Objekt zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage interessiert? Dann treten Sie mit uns noch heute in Kontakt.

Keine Bilder ersetzen eine Besichtigung. Am besten kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort zeigen können.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Hubli & Partner GmbH - Team

Objekt Galerie

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1/25

598 m²

Grundstückfläche

130 m²

Hauptnutzfläche

60 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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1/3

Übersicht

Baujahr

1980

Kubatur

813

Parkplätze

1 Garagenbox und 2 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Heizung

Öl/Holz

Etage

3

Extras

Renoviert, Eichenparkett im gesamten Haus, LED Spots im Eingang und 1. OG, neue Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd, Garten mit schöner Aussicht, sehr zentrale Lage

Distanzen

ÖV

50 m

Einkaufen

700 m

Post

700 m

Bank

800 m

Autobahn

6500 m

Kindergarten

1100 m

Primarschule

1000 m

Sekundarschule

1000 m

Bezirkschule

1000 m

Kantonsschule

5900 m

Berufsschule

4000 m

Verkauf

Verkaufspreis

CHF 1'600'000.-

Bemerkungen zum Verkauf:

Inkl. 1 Garagenbox und 2 Aussenparkplätze, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

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Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74