Im Herzen von Niederrohrdorf

Mellingerstrasse 9B, 5443 Niederrohrdorf, Schweiz

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung, die zentral gelegen ist? Gute ÖV-Anbindungen sowie Autobahnanschlüsse in der Nähe, sind Ihnen wichtig?
Dann könnte diese Liegenschaft äusserst interessant für Sie sein.

Die Wohnung befindet Sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.
Komfort und Lebensqualität stehen in dieser Wohnung an erster Stelle.

Der schwarze Keramikplattenboden in Steinoptik aus Italien ist schon beim Betreten der Wohnung ein Blickfang. Er ist im Wohn- und Esszimmer sowie im Entrée verlegt. Der Boden ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern zudem auch noch pflegeleicht!

Objektvideo

Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht und ebenfalls pflegeleicht ist. Die beiden Nasszellen sind mit modernen cremefarbigen Keramikplatten versehen, welche das Gesamtbild abrunden.
Im Winter sind warme Füsse dank Beheizung via Fussbodenheizung garantiert.
Die offene Küche ist mit folgenden Geräten der
Marke Miele ausgestattet:
• Geschirrspüler
• Backofen
• neuer Herd
• Kühlschrank mit • Tiefkühlfach
• Steamer
• Dampfabzug

Ein sehr grosses Fenster sorgt für einen schönen Ausblick und Tageslicht beim Kochen. Von der Küche aus haben Sie den Überblick über das gesamte Wohn- und Esszimmer bis hinaus auf den 23 m2 grossen Balkon.

Zusätzlich hat die Wohnung noch ein Reduit mit einem Waschturm. Auch die Wärmepumpen-Anlage ist hier untergebracht. Natürlich ist noch ausreichen Platz vorhanden, um hier bei Bedarf einen Tiefkühlschrank zu platzieren.

Im Kaufpreis ist der Abstellplatz in der Tiefgarage nicht inbegriffen, und kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden. Der Abstellplatz in der Tiefgarage, liegt ca. 3 Meter vom Gebäude-Eingang entfernt.
Zusätzlich bietet dieses exklusive Angebot noch ein grosses Kellerabteil, welches mit zwei Steckdosen versehen ist (im Kaufpreis inbegriffen).

Eckdaten:
• NWF 93 m2
• Balkon 23 m2
• Keller 10 m2
• Brutto zu Ihrer Verfügung 126 m2


Keine Bilder ersetzen eine Besichtigung - am besten Sie kontaktieren uns, damit wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort zeigen können.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihr Hubli & Partner GmbH - Team.

Objekt Galerie

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3937 m²

Grundstückfläche

93 m²

Hauptnutzfläche

33 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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Übersicht

Baujahr

2008

Kubatur

6708

Parkplätze

1 Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden.

Heizung

Luft- Wärmepumpe

Extras

Lift, grosser Balkon, Einbauschrank, 2 Nasszellen , hochwertiger Keramikplattenboden in Steinoptik, Eichen Parket in den Schlafzimmer, komplette Wohnung gestrichen, inklusiv Türen und Zargen, Kunststoff 3-fach verglast, Steamer, Geschirrspüler, Backofen, neuer Herd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschturm in der Wohnung


Distanzen

ÖV

50 m

Einkaufen

250 m

Post

240 m

Bank

260 m

Autobahn

6.3 km

Kindergarten

700 m

Primarschule

700 m

Sekundarschule

800 m

Bezirkschule

700 m

Kantonsschule

7.1 km

Berufsschule

7.1 km

Verkauf

Verkaufspreis

CHF

749000

Bemerkungen zum Verkauf:

exkl. 1 Tiefgaragenparkplatz ( kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden) , zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

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Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74