verkauft

Vollständig vermietete Renditeobjekte

Lenzburgerstrasse 11, 5507 Mellingen, Switzerland

Wir freuen uns, Ihnen zwei schöne Liegenschaften zu präsentieren: ein Mehrfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus. Die Überbauung liegt an einer sehr zentralen Lage an der Hauptstrasse und bietet gleichzeitig Sicht aufs Grüne. Sie befinden sich auf einem übersichtlichen Grundstück mit privater Zufahrt, Abstellplatz für Fahrzeuge, Gartenschopf und einem Gartensitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich ist noch zu erwähnen, dass dank der hohen Ausnutzungsziffer, noch einiges auf diesem spanenden Grundstück realisiert werden kann.

Objektvideo

Mehrfamilienhaus (Lenzburgerstrasse 11) Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1936) wurde laufend renoviert und ist in gutem Zustand. Es besteht aus drei Wohnungen und zwei attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Letztere verfügen über einen Laminatboden und grosse Fensterfronten. Über ein Holztreppenhaus gelangen Sie zum 1. Obergeschoss. Dort befindet sich eine 3.5- Zimmerwohnung. Darüber ist eine 4,5-Zimmerwohnung angesiedelt. Ein separates Studio ist über einen eigenen Eingang zugänglich; es wird als Einzimmerwohnung vermietet. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessraum, einen Hobbyraum, zwei getrennte Kellerabteile, eine Waschküche mit Trockenraum und zusätzlich ein extern vermietetes Kellerabteil. Zweifamilienhaus (Lenzburgerstrasse 13) Das Zweifamilienhaus wurde 1948 erbaut. Vom Treppenhaus gelangen Sie rechts in eine 3,5-Zimmerwohnung und links in eine 2,5-Zimmerwohnung. Unter den Wohnungen befinden sich drei Garagenboxen, neben dem Haus gibt es zwei weitere. Auch dieses Objekt ist vollständig unterkellert. Über die Wohnungen in den beiden Gebäude Alle Wohnungen wurden in den letzten zwei bis drei Jahren renoviert. Sie verfügen über neue Küchen, Nasszellen und Bodenbeläge. Maler- und Elektrikerarbeiten und weitere Instandsetzungen wurden ebenfalls ausgeführt. Dieses Anlageobjekt ist für einen Investor oder Projektentwickler geeignet, der längerfristig investieren möchte.

wichtige Unterlagen

1261 m²

Grundstückfläche

Hauptnutzfläche

Nebennutzfläche

Grundrisse

Übersicht

Baujahr

1938

Kubatur

2102

Parkplätze

5 Garagenboxen & 5 Aussenabstellplätze

Heizung

Öl mit Radiatorenwärmeverteilung

Extras

Die Ausnutzungsziffer ist 0,8. Somit BGF anrechenbar auf Parzelle 1008,8m2. Dach-, Attika- und Untergeschosse werden bei der Ausnützungsziffer nicht angerechnet. Weitere Informationen finden Sie im Downloadcenter unter "BNO Mellingen".

Distanzen

ÖV

170m

Einkaufen

400 m

Post

270m

Bank

130m

Autobahn

1'200m

Kindergarten

700m

Primarschule

650m

Sekundarschule

650m

Bezirkschule

650m

Kantonsschule

8'100m

Berufsschule

7'300m

Verkauf

Verkaufspreis

CHF

verkauft

Bemerkungen zum Verkauf:

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74

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