Verkauft

Vermietete 3.5 Zimmerwohnung

Hagenbüchlerstrasse 13, 5442 Fislisbach, Schweiz

Sie suchen nach einem Renditeobjekt, welches Ihnen eine ausgezeichnete Rendite abwirft?
Voilà: hier finden Sie Ihre Liegenschaft mit einer attraktiven Eigenkapital-Rendite.

Möchten Sie Ihr Geld sinnvoll investieren? Dann könnte diese Liegenschaft äusserst interessant für Sie sein. Die Liegenschaft ist bankgeprüft und wartet nur noch darauf, von Ihnen gekauft zu werden.

Neugierig? Hier erfahren Sie mehr:
Dank guter Lage und Nähe zur Natur sind langfristige Mieteinnahmen garantiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis kann übernommen werden.

Die helle 3.5 Zimmer Wohnung wurde in den letzte 3 Monaten kernsaniert.

Überblick Renovationen (komplettsaniert):
- Neu Küche mit neuen Elektrogeräten
- Neue Bodenbeläge (ansprechender heller Altholz-Effekt Boden)
- Neue Einbauschränke im Eingang und Küche
- Nasszelle komplett renoviert ( inklusive neuen Sanitäreinrichtungen).
- Balkon frisch geplättelt und neu gestrichen
- Neue Elektronik mit Sicherheitsnachweis
- Komplete Wohnung gestrichen, inklusiv Türen und Zargen
- Neue Fenster, Kunststoff-Aluminium, 3-fach verglast

Die Wohnung mit insgesamt 93 m2 Brutto Wohnfläche befindet sich in Fislisbach AG, an vorteilhafter Südwestlage, mit idealen Anfahrtsmöglichkeiten und ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Dank dem idealen Standort kann der Hauptbahnhof Zürich mit dem Auto in nur 30 Minuten erreicht werden.

Im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, bieten Sie Ihren Mietern eine hervorragende Aussicht. Wohnen mit viel Ruhe und Komfort wird hier ermöglicht.

Objektvideo

Finanzielles:
Monatlich Mieteinnahmen: CHF 1’790.-
Nebenkosten pro Jahr: CHF 3’000.-

Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, WC/Badezimmer, 8m2 grossem Balkon, Kellerabteil und einem komplett eingerichteten Wohnzimmer. Die neuwertige Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen und erhöht die Mieteinnahmen.

Gern übergeben wir Ihnen dieses lukrative Investment.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objekt Galerie

Hegenbüchlerstrasse 13, 5442 Fislisbach
Hegenbüchlerstrasse 13, 5442 Fislisbach

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Hegenbüchlerstrasse 13, 5442 Fislisbach
Hegenbüchlerstrasse 13, 5442 Fislisbach

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3589m²

Grundstückfläche

75 m²

Hauptnutzfläche

18 m²

Nebennutzfläche

Grundrisse

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Übersicht

Baujahr

1971

Kubatur

5717

Parkplätze

Können bei bedarf gemietet werden.

Heizung

Öl mit Radiatorenwärmeverteilung

Extras

Baklon, Neue Einbauschränke im Eingang, Nasszelle komplett renoviert, Balkon frisch geplättelt und neu gestrichen, neue Elektronik mit Sicherheitsnachweis, komplette Wohnung gestrichen, inklusiv Türen und Zargen, neue Fenster, Kunststoff-Aluminium, 3-fach verglast.

Distanzen

ÖV

450 m

Einkaufen

450 m

Post

450 m

Bank

450 m

Autobahn

3.5 km

Kindergarten

400 m

Primarschule

400 m

Sekundarschule

3.5 km

Bezirkschule

c.a 5 km

Kantonsschule

5.5 km

Berufsschule

5.5 km

Verkauf

Verkaufspreis

CHF

Bemerkungen zum Verkauf:

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierungstipp

Verkauft

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Kontakt

Hubli & Partner

+41 56 491 91 74